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< 契約手続きの流れ
連帯保証人は
一定の収入がある方
(親戚、友人、勤め先の上司等)の同意が必要となります。
未成年
の場合は
保護者
の同意が必要です。
【連帯保証人代行サービス】
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「身元保証人がいない…」そんな時は「連帯保証人代行サービス」を使用すれば心配ありません!
敷 金
家賃の3ヶ月分が相場
礼 金
家賃の1ヶ月分(必要無い場合もあります)
家 賃
入居される日から月末までの日割りで算出します。
保険料
12,000円〜20,000円
広さによって料金が変わります。
仲介料
家賃1ヶ月分+消費税
住民票
市町村役場で交付しています。(入居全員分が必要)
印 鑑
●契約書…認印
●連帯保証人…実印
印鑑証明書
連帯保証人実印のため。
免許証や
パスポート等
身分を証明出来るものをご用意下さい。
不動産を購入する時は、
自己資金、ローン返済
を考慮した上で検討します。ここで大切なのが
「これだけはゆずれない!」
というポイントをあらかじめ整理しておきましょう。当社スタッフにご相談下さい。
購入時には資金計画が大切です。物件価格、税金、諸経費が必要です。当社で事細かく説明し、ゆっくりと検討します。
当社との間に
「媒介契約」
を結びます。
物件情報の収集〜現地ご案内
物件が見つかったら現地に直接ご案内致します。
「ここに決めた!」と心が決まれば、次に「不動産購入申し込書」にご記入して頂きます。
購入条件、代金支払条件、引渡し時期を調整、打ち合わせを行います。
重要事項の説明を受けた後、売買契約書を交わします。
手付金が必要です。(売買金額の1割〜2割)
ローンのお申し込み
契約後、必要書類を揃えて住宅ローンの申し込みを行います。
ローン契約(金銭消費賃借契約)
正式なローン契約を行います。
売買代金の全てを支払います。
所有権移転
の手続きをして引き渡しとなります。
お部屋が決まったら入居の申し込みをします。現在の住所、氏名、職業、年齢、連帯保証人等、必要事項を記入して提出して下さい。
入居申込書を提出後に
入居審査
があります。(約3〜5日かかります)審査をパスしたら契約を交わします。
契約前にどのような物件であるか、所在地、間取り、設備、家賃等の説明があります。契約内容の
最終チェック
になりますので、分からない事があれば必ず確認しましょう。当社スタッフにお気軽にお問い合わせ下さい。
必要な書類を揃えておきましょう。契約書を確認して記入、捺印します。
全ての手続きが完了しましたら入居費用を精算し、お部屋の鍵をお渡しします。
会社案内パンフレット/会社概要
法人の登録簿とう本
法人代表者の印鑑証明